装修攻略

经典办公室装修合同范本

  遵守《中华黎民共和国经济合同法》及国度修理部、省市筑委对筑造装点工程的相闭轨则,经两边斟酌缔勾结同如下:

  按国度修理部行业准绳JGJ7391《筑造装点工程施工验收榜样》轨则,及省、市筑委、消防部分轨则的准绳推行,工程质料抵达市优。工程落成后如显露质料题目(落成后甲方操纵,人工变成的质料题目除表),属于乙方职守的,乙方无偿保修,保修期为一年,毕生维修。办公室装修合同范本

  1、 甲方:担当供应整体工程的操纵、安排央浼;供应现场操纵的水、电处所;供应质料运输通道、需要的质料堆放园地及原楼的安排图纸;对装修工程所涉及的配电体系、管道体系、给排水总阀处所应担当指明;施工厂地要平整。

  1、 工程如遇卓殊境况或不行抗力变成不行施工的,工期可顺延;如产生违约所变成的统统亏损,由违约方担当。

  2、 本工程报价表的工程或工程项方针材质、工艺产生变革时,需甲方认定归纳单价后,以“现场签证景象”由甲方现场担当人署名为准,并列入落成决算追加当中。( 如本工程报价表的工程仍旧产生或工程项方针材质、工艺产生变革时,甲方已承认,但甲方没签证的,其所产生的用度同样生效。)

  因为甲方办公楼装修需采取装修单元举办安排、施工,乙、丙、丁三方均是专业的装修、安排单元。各方斟酌,告终如下合同:

  一、_________年_________月_________日前,乙、丙、丁三方分辩落成对甲方基础央浼的考查领悟,甲方配合乙方的办事。

  二、_________年_________月_________日前,乙方应落成平面图(组织)、成效图的安排计划,及工程投资概算和经济解析。

  三、甲正大在收齐三方的前条所述材料后_________日内决心所领受的计划。该计划能够是一方提出的计划,也能够是两方或三方计划的勾结。

  六、甲正大在收到三方前条所述材料后_________日内确定一家担当装修工程施工。施工合同另行缔结。

  如安排方未被确定为施工方,安排方答允甲方无偿操纵其安排计划和施工图;同时由施工方赐与安排方恰当储积,简直储积数额由施工方与安排方自行斟酌。

  遵守《中华黎民共和国合同法》及其它相闭法令、规矩的轨则,甲、乙两边正在平等、志愿、斟酌一概的本原上,为包管工程成功举办,特签定本合同(蕴涵本合同附件和全体增加合同),以便联合恪守。

  第一条工程概略1.1工程地方:_________市_________区(县)_________道_________号_________楼_________室。1.2住房组织:_________房型_________房_________厅_________套,施工面积_________平方米。1.3工程承包形式,两边约定采纳下列第_________种承包形式:(1)乙方包工、包全体质料(见附表五:乙方供应装点装修质料明细表);(2)乙方包工、个人包料,甲方供应个人质料(见附表四:甲方供应装点装修质料明细表,附表五:乙方供应装点装修质料明细表);(3)乙方包工、甲方包全体质料(见附表四:甲方供应装点装修质料明细表)。1.4总价款:_________元,大写(黎民币):_________.个中:质料费:_________,人为费:_________,经管费:_________,安排费:_________,垃圾清运费:_________,税金:_________,其他用度:_________.(详见附表三:家庭居室装点装修工程报价单)。经两边承认,更动施工实质,更动个人的工程款按实另计。1.5工程限期_________天;开工日期_________天_________月_________日;落成日期_________天_________月_________日;1.6工程实质及做法(见附表一:装点装修工程施工项目确认表、附表二:装点装修工程实质和做法一览表)。

  第二条施工单元资历乙方是经历工商行政经管组织照准挂号的企业法人,通过迩来一次企业年检,拥有经修理行政主管组织核定的从事民用筑造装点装修工程的天资,天资等第相符本次施工的央浼。乙方不具备买卖资历或相应天资的,甲方有权终止本合同,乙方该当立刻返还甲方已支出的用度,并补偿乙方亏损。

  第三条质料供应3.1按合同商定由甲方供应的质料、筑设(见附表四:甲方供应装点装修质料明细表),甲方应正在质料到施工现场前报告乙方,两边联合验收并打点交代办续;3.2按合同商定由乙方供应的质料、筑设(见附表五:乙方供应装点装修质料明细表),乙方应正在质料到施工现场前报告甲方,两边联合验收。

  第四条工程质料4.1本工程推行_________(填筑造装点工程身手规程)、_________(填装点装修验收准绳)和市修理行政主管部分订定的其它地方准绳、质料评定验收准绳。4.2本工程由_________方安排施工计划。4.3甲方供应的质料、筑设质料不足格而影响工程质料,其返工用度由甲方担当,工期顺延。4.4因为乙方原由变成质料变乱,其返工用度由乙方担当,工期稳定。4.5正在施工流程中,甲方提出安排修正偏见及增减工程项目时须提前与乙方干系。正在签定《工程项目更动单》(详见附件见)后,方能举办该项方针施工。由此影响落成日期的,由甲、乙两边约定。凡甲方私行与工人约定更改施工实质所惹起的统统后果,由甲方自傲,给乙方变成亏损的,甲方应予补偿。4.6施工流程中两边对工程质料产生争议,申请由_________部分对工程质料予以认证,经认证工程质料不相符合同商定的准绳,认证流程开支的闭系用度由乙方担当,经认证工程质料相符合同商定的准绳,认证流程开支的闭系用度由甲方担当。

  第五条工程验收5.1两边商定正在施工流程平分下列几个阶段对工程质料举办验收:_________.乙方应提前_________天报告甲方插手验收,阶段验收及格后应填写工程验收单(见附表八:工程验收单);5.2工程落成后,乙方应报告甲方验收,甲方应自接到验收报告后两天内机闭验收,填写工程验收单(见附表八:工程验收单)。正在工程款结清后,打点移交手续(见附表九:工程结算单);5.3本工程自验收及格两边署名之日起保修期为_________年。验收及格署名后,填写工程保修单(见附表十:工程保修单)。

  第六条工程款支出形式6.1两边商定按下列第_________种形式支出工程款:(1)本合同签定后,开工前_________至_________日,甲方支出相当于总价款_________%的工程款;(2)落成_________%的工程量之日后的_________日内,甲方支出相当于总价款_________%的工程款;(3)落成验收后_________日内,甲方支出相当于总价款_________%的工程款。(4)落成验收及格_________年后或两边商定的保修期满,甲方支出相当于总价款_________%的工程款。甲方支出工程款,乙方的生意员或施工职员收取的,视为乙方收取。6.2因更动施工实质导致总价款增减的,甲正大在落成验收及格之日支出或收取增、减个人的款子。6.3两边款子往还,均应出具收条。施工了局,甲方全额付清应付款子后,乙方该当出具合法发票。6.4落成验收及格后,甲方有权留取相当于工程总价款的_________%的保修基金。落成验收及格后_________年内没有产生工程质料题方针,甲方应将保修基金全额退还乙方。

  第七条相闭平安临盆和防火商定甲方供应的施工图纸做法证据及施工厂地应相符防火、防变乱的央浼,首要蕴涵电气线道、煤气管道、自来水和其它管道通畅、及格。乙正大在施工中应采纳需要的平安防护和消防步骤,保证功课职员及相邻人民的平安,防御相邻人民住房的管道淤塞、渗漏水、停电、物品毁坏等变乱产生。如遇上述境况产生,属甲方职守的,甲方担当和补偿;属于乙方职守的,乙方担当修复和补偿。

  第八条工程监理8.1本工程甲方委托监理,应与监理单元签定监理合同。并正在本合同条约条目内真切监理单元、总监理工程师及其应奉行的职责。8.2本合同中总监理工程师和甲方代表的职责不行彼此交叉。非经甲方答允,总监理工程师及其代表无权扫除本合同中乙方的任何任务。合同奉行中,产生影响甲、乙两边权柄和任务的变乱时,总监理工程师应作出公平的管造。8.3为包管施工平常举办,甲乙两边应敬爱总监理工程师的决心。对总监理工程师的决心有贰言时,按条约条方针商定管造。总监理工程师易人,甲方接到监理单元报告后应同时报告乙方,后任一连奉行给予前任的权柄和任务。

  第九条施工图纸两边约定施工图纸采纳下列第_________种形式供应:9.1甲正大在开工日期_________天之前按条约条目商定的日期和份数,向乙方供应完备的施工图纸。乙方需求胜过条约条目两边商定的图纸份数,甲方应代为复造,复造用度由乙方担当。9.2甲方委托乙方安排施工图纸,图纸一式_________份,甲方、乙方、施工队各执一份(见附表六:家庭居室装点装修工程安排图纸),安排费_________元由甲方支出(此用度不正在工程价款内)。9.3操纵境表图纸,不行餍足施工需求时,两边应正在条约条目内商定复造、从新绘造、翻译、进货准绳图纸等事项。

  第十条乙方驻工地代表乙方录用驻工地担当人,按以下央浼行使合同商定的权柄,奉行合同商定的任务:10.1乙方的央浼、请乞降报告,以书面景象由乙方代表署名后送甲方代表,甲方代表正在回推行上签订姓名及收到功夫后生效。10.2乙方代表按甲方代表容许的施工机闭安排(或施工计划)和依照合同发出的指令、央浼机闭施工。正在境况重要且无法与甲方代表干系的境况下,恒星电玩可采纳维护职员人命和工程、家当平安的重要步骤,并正在采纳步骤后24幼时内向甲方代表送交讲演。职守正在甲方,由甲方担当由此产生的追加合同价款,相应顺延工期;职守正在乙方,由乙方担当用度。

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